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建筑为什么渗漏你知道原因吗?渗漏水的治理禁忌,你知道吗?

返回列表 来源: 发布日期: 2018.04.13


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科洛无机渗透型防水剂网讯 建筑为什么渗漏你知道原因吗?渗漏水的治理禁忌,你知道吗?

造成建筑渗漏的原因是多方面的:一是材料不过关,行业内低质、非标、假冒伪劣产品泛滥 ,造成防水工程耐久性差,一般一至三年就会出现不同程度渗漏。 二是建筑制度不合理,“最低价中标”导致层层分包,劣质材料横行,如今统计在册的防水材料生产厂有1500余家,而实际混迹于市的约为两三千家,其中不少劣质防水材料沿着建设项目层层分包这个黑通道,铺在了诸多建筑之上。三是设计和施工不到位,由于非法分包,建筑防水施工主体多为缺少专业技能的施工工人,设计不合理加上施工技术欠佳,渗漏问题就算不是即刻显现,也会在使用一段时间后,逐步呈现。

禁忌一:屋面防水工程出现渗漏时,在室内出现渗漏的部位(背水面)修补

渗漏水总是由最易流通的位置流出,因此室内(背水面)出现的渗漏位置与防水层产生的渗漏位置往往不相对应,只对室内出 现渗漏的部位进行修补,仅解决了水不能再由该位置流出,渗漏水会改由其他部位渗出,渗漏问题并没有解决。应在迎水面检查渗漏原因,找准渗漏点后由迎水面进行翻修。

禁忌二:在原防水层上,使用与其不相容的防水材料修补

使用与原防水层不相容的材料修补,修补层与原防水层不能很好结合,达不到整体性要求,完工后往往会导致二次渗漏。

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禁忌三:刚性防水屋面裂缝仅用普通水泥砂浆抹封 

刚性防水屋面裂缝用水泥砂浆抹封后,易在原处或其他位置出现新裂缝。首先应考察裂缝的大小、程度、分布情况,分析裂缝 产生的原因,然后分别采用密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修补。

禁忌四:发现地下室渗漏,进行渗漏点检查,查出一处随修一处

出现渗漏主要原因不分析清楚,只修复部分渗漏水通道,渗漏水可以由其他易渗部位流出,有产生新漏点的可能,也易出现重 复修堵现象。进行全面封堵施工时应按先堵大漏、后堵小漏;先堵高处、后修低处;先修墙体、后修地板的工作过程序进行。

禁忌五:地下室因大面积渗漏,用防水砂浆抹面进行全面翻修时,带水作业。

在有渗漏水的情况下进行防水砂浆抹面,会妨碍防水砂浆的正常固化,无法达到预期的粘接效果、密实度和抗渗能力,使翻修 工程失败。首先应进行引、排水,可在渗漏水处设管引流,并用无机速凝材料止水,需要注浆的位置,先进行压力注浆,待基面无渗漏后,方可进行防水砂浆抹面的施工。

当下,建筑渗漏已成为影响百姓生活的重要问题,优秀的建筑防水工程对保障建筑物良好的使用功能已变得不可或缺。从发现渗漏问题到提出解决方案,从材料选定到具体施工,每一个环节都需要标准化作业。选择优质材料和标准化施工,还百姓安居生活。



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